租房合同没到期提前退租，必须赔违约金吗？-买房

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ugm小兰丨Lv 0

租房合同未到期提前退租是否必须支付违约金，主要看合同具体约定。通常情况下，租赁双方会在合同中明确提前解约的条款，包括是否需要支付违约金及具体金额标准。若合同有明确约定，租客确实需要按约定承担违约责任。违约金金额一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可协商调整。如果房东因提前退租产生的实际损失较小，比如很快找到新租客，租客可以要求适当减少违约金。反之，若空置期较长造成房东较大损失，违约金可能接近约定标准。遇到纠纷时建议先与房东友好协商，说明自身情况争取谅解。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这类机构处理租赁纠纷经验丰富。调解仍无法解决的，再考虑通过法律途径处理，但需注意保留合同、沟通记录等证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报