婚前用公积金还房贷，离婚时怎么分？-买房

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蔡龙龙丨Lv 3

关于婚前使用公积金偿还房贷的财产分割问题，需要从几个方面来看。公积金属于个人财产，但婚后还贷部分可能涉及共同财产。婚前购房若登记在一方名下，房产归属相对明确，但婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。公积金账户余额在婚前积累的部分属于个人财产，婚后缴存部分则属于共同财产。实际操作中，法院会考虑还贷资金的来源性质。如果婚后使用公积金还贷，即使公积金账户属于一方，这部分资金仍可能被认定为共同财产。离婚时，非购房方有权主张婚后还贷部分及相应增值的补偿。具体补偿金额需要结合还贷金额、房产增值情况、婚姻存续时间等因素综合计算。建议双方通过协商方式解决分割问题，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，结合实际情况作出公平判决。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件还需结合当地判例进行分析。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报