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共1个回答
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ask9231478684 丨Lv 2
在二手房交易中，合同签署人与房产证登记名称原则上应当保持一致，这是保障交易安全的基本要求。实际操作中可能出现几种情况需要特别注意：若购房人使用曾用名或别名签约，需提供公安机关出具的姓名变更证明；企业购房时合同公章需与营业执照名称完全一致。夫妻共同财产若仅一方签约，需另一方出具书面同意证明。遇到特殊情况，比如签约后办理产权过户前购房人更名，需要重新签订补充协议并公证。根据相关规定，产权登记以房产证为准，若合同与产证名称不一致可能导致过户受阻，甚至引发法律纠纷。建议在签约前核对所有身份证明文件原件，必要时可咨询专业机构协助审核材料。- AI整理生成 - -
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