租了5-8年的房子，法院一定会判给租金吗？-买房

共1个回答

ask6241356510 丨Lv 1

租金是否会被法院判决支付，主要取决于租赁合同的具体约定和实际履行情况。如果租客确实长期居住使用房屋，房东也接受了租金支付，法院通常会认定租赁关系成立。即便没有书面合同，根据相关规定，事实租赁关系同样受到保护。法院在审理时会重点考察双方的真实意思表示。比如租金标准、支付方式、房屋交接凭证等都能佐证租赁关系的存在。若房东否认租赁关系，需提供充分证据证明房屋系无偿借用或其他法律关系。租客若能提供租金转账记录、水电费缴纳凭证等材料，对主张租赁关系更为有利。关于租金金额的认定，有书面约定从约定；无书面约定则参考市场行情和双方交易习惯。值得注意的是，即便法院支持租金诉求，也只会对实际租赁期间的租金作出判决，不会因居住年限直接推定租赁期限。建议当事人注意保存房屋交接清单、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报