离婚时没还清的房贷该怎么处理？-买房

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ask7284162467 丨Lv 2

离婚时未还清的房贷属于夫妻共同债务，需要双方协商处理。如果房产登记在夫妻双方名下，通常有两种解决方式：一是出售房产后偿还剩余贷款，剩余款项由双方分割；二是一方保留房产并承担后续还款，同时给另一方相应补偿。补偿金额可参考房产市场价值减去剩余贷款后的净值。若房产只登记在一方名下，但属于婚后共同购买，同样视为共同财产和债务。取得房产的一方需继续偿还贷款，并向另一方支付补偿款。实际操作中，建议通过书面协议明确还款责任和补偿方案，必要时可申请公证。需要注意的是，即便双方达成协议，银行仍可能要求重新审核贷款人资质。如果承担贷款的一方还款能力不足，银行有权要求提前结清贷款或追加担保。建议提前与贷款银行沟通变更还款人事项，避免影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报