对方两次破坏门锁且第二笔房款超期未付，签了分期付款协议怎么办？-买房

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ask7429190383 丨Lv 1

遇到这种情况需要从法律和实际操作两个层面来处理。分期付款购房过程中买方违约，卖方有权依据协议主张权利。协议中通常会约定逾期付款的违约责任，比如收取违约金或解除合同。如果对方两次破坏门锁，这已经涉嫌故意毁坏财物，建议立即报警并保留监控录像等证据。关于房款逾期问题，可以先发书面催告函，给予合理宽限期。若宽限期内仍未支付，可依据协议约定解除合同，要求返还房屋并追索违约金。需要注意保留所有书面通知的送达凭证，短信、微信催款记录也要截图保存。对于门锁被破坏的情况，除了报警处理，还可以考虑更换更高级别的锁具，安装监控设备。这些合理支出可以要求违约方承担。处理过程中要注意避免与对方发生肢体冲突，所有沟通最好有第三方见证。如果协商不成，准备好购房合同、付款凭证、违约证据等材料，通过法律途径解决更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报