开发商没通知收房，物业却催交物业费怎么办？-买房

共1个回答

ask6838476938 丨Lv 1

这种情况需要理清交房流程中的权责关系。开发商未正式通知收房，意味着房屋尚未完成法定交付程序，此时物业费缴纳义务尚未转移给业主。根据相关规定，物业费的起算时间应当以开发商书面通知收房且房屋通过竣工验收之日为准，二者缺一不可。物业公司催缴行为可能存在两种情况：一是开发商与物业沟通不畅，物业误以为已具备交房条件；二是物业公司为提前收取费用而违规操作。业主可要求物业出具开发商盖章的《交房通知书》及《竣工验收备案表》，若无法提供则有权拒缴。建议业主主动联系开发商核实交房进度，同时向当地住建部门咨询项目验收情况。若开发商确实未完成交房手续，可书面函告物业公司说明情况。若物业坚持催缴，可向物业主管部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。要注意保留所有书面通知和沟通记录作为证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-23 北京市举报