遇到按揭房被起诉的情况需要冷静处理。如果是因为房贷逾期被银行起诉，建议尽快与贷款银行沟通协商还款方案，多数银行更倾向于通过调解解决问题。可以尝试申请延期还款或调整还款计划，同时准备好相关收入证明等材料佐证还款意愿。若因其他债务纠纷导致房产被查封，需要区分房产是否属于夫妻共同财产或家庭唯一住房。根据相关规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封但不得拍卖。此时应积极收集证据证明房屋的居住属性。对于已经进入执行阶段的房产，可以关注法院的评估拍卖流程是否合规。如发现评估价明显低于市场价，可在规定期限内提出异议。若拍卖成交，清偿债务后的剩余款项所有权人有权申请领取。在处理过程中，建议同步咨询专业机构，了解当地法院对类似案件的处理惯例。不同地区对唯一住房的认定标准、保留租房费用的金额等存在差异，需要结合具体情况制定应对策略。保持与法院的良好沟通，及时提交书面材料，往往能争取更有利的结果。- AI整理生成 -