只有回迁单怎么省钱办房产证？买房时原房主没办证要交大税怎么办？-买房

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ask495104305 丨Lv 2

回迁房办理房产证需要先补齐相关手续。回迁单只是拆迁补偿凭证，要办理正式产权证需准备拆迁协议、结算单、身份证明等材料，到不动产登记中心申请。想节省费用可以自行办理，不必通过中介，但要注意材料必须齐全，否则可能要多跑几趟。对于购买未办证的二手房，确实会面临较高税费。这种情况通常需要先由原房主补办房产证，再办理过户。若原房主不愿配合，可以协商由买方垫付相关税费，但在购房合同中要明确约定补偿方式。实际操作中，这类交易风险较大，建议通过资金监管等方式保障权益。关键是要核实房屋是否具备办证条件，避免买到无法办理产权证的房子。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报