租客拖欠2个月房租跑路，没续签合同怎么办？-租房

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ask2662897178 丨Lv 1

遇到租客拖欠房租且失联的情况，房东需冷静处理。虽然合同到期未续签，但若租客实际继续居住并支付租金，根据相关规定，原合同条款仍可能视为自动延续。建议先尝试联系租客，留存短信、微信等催缴记录作为证据。若联系无果，可向当地居委会或派出所报备，协助通知租客。若租客遗留物品，切勿擅自处置。可通过书面通知（如张贴公告）要求其限期搬离，并拍照留存过程。租金拖欠属于民事纠纷，协商不成可向法院起诉，要求支付欠租并解除合同。诉讼时需提供原合同、租金转账记录、催缴证明等材料。为防范类似风险，今后出租房屋时可要求租客预留紧急联系人信息，或通过第三方平台托管租金。短期租赁建议约定“到期自动终止”条款，避免合同延续争议。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报