离婚后房产归我，但银行不配合办理单独产权证怎么办？-买房

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ask546193380 丨Lv 0

离婚后取得房产但无法单独办理产权证的情况，主要涉及贷款未结清和抵押登记问题。如果房子仍有银行贷款，银行作为抵押权人需要配合解除原共有抵押关系。建议先与贷款银行沟通，提供离婚协议或法院判决书等法律文书，要求办理抵押人变更手续。房管局办理产权变更时，通常需要银行出具同意变更的书面材料。若银行拒不配合，可持生效法律文书向房管局申请单方办理，部分地区允许在留存相应法律文件后先行办理产权登记。需要注意的是，即便完成产权变更，未结清贷款仍可能影响后续房屋处置。对于仍在还贷的房产，最彻底的解决方式是结清贷款解除抵押。若经济条件有限，可与银行协商通过转按揭等方式重新签订借款合同。实际操作中各地房管部门和银行政策存在差异，建议提前咨询当地具体办理要求。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报