离婚时婚内按揭房的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。分割时首先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼。对于仍在还贷的房产，法院一般会判决房产归登记方或主贷方所有，未得房一方可获得相应补偿。补偿金额计算需包含已还贷款本金及增值部分，剩余贷款由得房方承担。实际操作中，银行按揭合同变更需重新审核借款人资质，若主贷方无力单独还贷，可能需双方协商提前结清贷款或出售房产。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予配偶补偿。补偿数额可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合房产增值情况计算。需要注意的是，部分地区在司法实践中会适当照顾子女抚养方或无过错方的权益。处理这类问题时，建议双方先通过协商达成一致，避免诉讼带来的时间和经济成本。若协商困难，可寻求专业调解机构帮助，或通过司法途径解决。无论采用哪种方式，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据都十分重要。- AI整理生成 -