买商铺时夫妻能只签一个人名字吗？-买房

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ask8938098254 丨Lv 1

商铺购买时产权登记可以只写夫妻一方的名字。从法律角度看，商铺属于商业性质不动产，其产权登记遵循"登记公示"原则，即以房产证记载的权利人为准。实际操作中，若购房合同和产权证仅签署一人姓名，则该商铺在法律上属于登记方个人财产。不过需要注意几个关键点。夫妻共同出资购买商铺时，即使只登记一方名字，根据相关规定，婚后购置的财产原则上仍属于夫妻共同财产。若想明确商铺为登记方个人财产，建议通过书面协议约定产权归属，并保留好付款凭证等证据。商铺贷款方面，银行会重点审核登记产权人的还款能力。若需要共同还贷，即使产权证只写一人名字，银行也可能要求配偶作为共同还款人签署相关文件。商铺后续若涉及转让、抵押等处置行为，登记产权人单方即可办理手续，但所得收益可能被视为夫妻共同财产。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报