爷爷奶奶还在世，他们的房产该归谁所有？-买房

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zhy173 丨Lv 3

爷爷奶奶的房产归属问题需要从产权登记和继承两个层面来看。若房产登记在爷爷奶奶名下，他们作为产权人有权自行处置这套房产。在世期间可以通过赠与、买卖等方式将房产过户给特定人，也可以立遗嘱明确房产分配方式。若未做任何处置，按照相关规定，爷爷奶奶去世后房产将进入法定继承程序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。需要特别注意的是，若子女先于老人去世，其子女（即孙辈）可代位继承。实际操作中经常出现多个继承人共有房产的情况，建议家庭成员提前做好协商。对于老人健在时想处置房产的情况，必须确保是他们真实意愿的表达。若老人因年龄原因出现民事行为能力争议，可能需要通过特别程序确认。家庭成员在处理这类问题时，既要尊重法律也要顾及亲情，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报