卖房时只有一方签字有效吗？-卖房

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ask4551838691 丨Lv 2

房产交易中签字效力问题需要结合具体情况分析。若房产登记为夫妻共同财产，即使只有一方签字，合同可能被认定为有效，但未签字方事后可以主张权利，导致交易存在风险。对于共有房产，所有产权人都应到场签字确认，否则可能面临合同无法履行的情况。如果房产属于个人婚前财产或已明确为个人所有，产权人单独签字即可完成交易。实际操作中，中介机构通常会要求配偶出具同意出售的书面声明，这是为了避免后续纠纷采取的常见做法。要注意的是，即便合同签字存在瑕疵，买方如果是善意购买且支付合理对价，并已完成过户登记，这类交易通常会受到保护。但卖方可能面临未签字方的追责，建议涉及共有房产时务必协商一致再办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报