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  • 二手房过户后漏水，原房主去世了该找谁索赔？

    刚买的二手房过户完就发现漏水问题，但原房主已经去世了。这种情况应该找谁负责维修和赔偿？是找原房主继承人还是中介公司？需要准备哪些证据材料？ 北京市

    二手房 过户 二手房过户 继承 举报

    提问者：ask3027733801

    发布于2025-08-21 北京市

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共1个回答
  • ask3510745669 丨Lv 2
    这种情况需要从房屋现状和权责关系两方面分析。漏水问题若在交易前已存在且原房主未如实告知，属于隐瞒重大瑕疵。虽然原房主去世，但其继承人应在继承遗产范围内承担相应责任。建议先联系原房主法定继承人协商处理，若协商不成可向法院起诉。需要特别注意的是，需举证证明漏水问题在交易前已存在，且原房主知情却未告知。可通过房屋检测报告、维修记录或邻里证言等证据佐证。若漏水系过户后新出现的问题，则属于新房主自行承担的维修责任。实际操作中建议先评估漏水原因和维修成本，再决定是否启动法律程序。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-22 北京市 举报
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