自建房产权到期后该怎么处理？-买房

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ask6804355620 丨Lv 1

自建房产权到期后的处理方式需要结合具体情况来看。产权通常分为土地使用权和房屋所有权两部分，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限。对于农村宅基地上的自建房，只要房屋存在且符合条件，可以继续使用土地，不存在到期问题。城镇国有土地上的自建房，土地使用权到期后，根据相关规定，住宅用地可以自动续期，但可能需要补缴土地出让金。若是非住宅类自建房，比如商住两用性质，到期后需提前一年申请续期，经批准后重新签订合同并缴纳费用。若未获批准或未申请续期，土地使用权将被收回，但会对地上房屋给予相应补偿。实际操作中，各地政策可能有所不同，建议提前咨询当地自然资源部门。需要注意的是，无论哪种情况，房屋本身的产权不会因土地到期而消失。如果遇到拆迁或征收，房屋所有权人依然能获得补偿。产权到期问题不必过分担忧，现行制度已考虑衔接机制，关键是要及时关注政策动向并按规定办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报