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共1个回答
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ask8194224430 丨Lv 2
两限房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的限价商品房，其交易受到政策限制。这类房产通常需持有满5年才能上市交易，具体年限以购房合同约定为准。满5年后若要出售，需先向住房保障部门申请，补缴土地收益等价款后方可办理过户手续。需要注意的是，不同城市对两限房的管理政策存在差异，比如北京要求取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年，而上海则规定房地产登记满5年。交易时还需符合当地住房限购政策，部分城市可能要求卖方提供家庭成员住房情况证明。建议提前咨询当地住建部门，了解最新的实施细则和税费标准，避免因政策变动影响交易进程。- AI整理生成 - -
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