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共2个回答
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鞠宝亿 丨Lv 3
在旧城改造提速的背景下，业内预计的新一轮楼市支持政策有望为房地产市场注入新活力。这些政策可能会带动周边房价上涨，因为改造后的区域往往能提升居住环境，吸引更多购房者，从而推高房价。同时，政策的出台也可能推动更多房企积极参与城市更新项目，寻求新的发展机遇。然而，具体效果还需观察政策执行力度和市场反应。总体而言，楼市支持政策与旧城改造的结合有望促进房地产市场的平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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ask8023940348 丨Lv 0
旧城改造提速确实可能对周边房价和房企参与度产生双重影响。从房价角度看，改造区域基础设施升级、居住环境改善会提升板块价值，但实际涨幅受供需关系制约。目前市场以稳为主，政策更倾向于支持合理住房需求而非刺激房价，周边房价可能出现结构性分化，核心地段优质项目或小幅上扬，但整体大幅上涨可能性较低。对房企而言，城市更新项目通常配套土地、信贷等支持政策，利润空间相对可控，尤其对资金链稳健的国企和头部民企吸引力较大。近期定金预收款增长已反映市场预期回暖，若配套政策进一步明确改造收益分配机制，更多房企将把城市更新作为战略方向，但参与规模仍取决于企业资金周转能力和区域去化速度。- AI整理生成 - -
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