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共1个回答
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ask8623719451 丨Lv 0
处理室内清洁水管线保修问题时,可能存在以下法律风险点:1. 诉讼时效风险:若业主在发现问题后未及时主张权利,可能超过两年诉讼时效。 例如,水管渗漏发生在2022年3月,但业主直到2024年5月才起诉,法院可能以超过诉讼时效为由不予支持。2. 证据链断裂风险:若业主无法提供购房合同、问题发生照片、沟通记录等关键证据,将难以证明问题发生在保修期内。 例如,业主称问题发生在保修期内,但无任何维修记录或沟通证据,法院可能认定事实不清。3. 保修责任转移风险:若开发商能证明水管问题由业主不当使用或装修造成,保修责任将不适用。 例如,业主在装修过程中擅自改动水管线路,导致漏水,法院可能认定责任不在开发商。 -
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