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共1个回答
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ask2002553664 丨Lv 0
这种情况需要分步骤处理，关键在于理清房屋实际权属关系。房产登记在他人名下存在较大风险，建议尽快办理产权变更手续。从法律角度看，虽然实际出资人是你，但房产证登记的是你姐姐的名字，房屋产权在法律上归属于她。处理这类问题通常有两种途径：一是通过协商办理过户，需要结清贷款解除抵押后，以买卖或赠与方式过户到你名下，这种方式会产生契税等交易成本；二是通过司法途径确权，需要提供充分证据证明购房款实际由你支付，比如转账记录、还款流水等，但诉讼过程较为复杂。特别提醒，若贷款尚未还清，银行通常不允许变更借款人。建议先与贷款银行沟通，了解提前还贷或转按揭的可能性。实际操作中，亲属间房产代持容易引发纠纷，即使关系亲密也应签订书面协议明确权责。- AI整理生成 - -
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