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共1个回答
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陈经文 丨Lv 3
物业费纠纷能否胜诉要看具体情况。业主拒交物业费需要有合理理由，比如物业服务存在严重瑕疵，如长期不打扫公共区域、未履行安保职责等。这种情况下，业主需要收集证据，如照片、视频、其他业主证言等。如果只是对物业服务质量不满意，但物业基本履行了合同义务，法院一般会支持物业公司诉求。物业收费标准是否经过备案也很关键。如果物业擅自提高收费标准，业主可以要求按原标准执行。部分小区存在开发商前期物业收费过高问题，这种情况业主委员会成立后可以重新选聘物业。遇到物业纠纷建议先通过业主委员会协商，或向当地街道办、房管部门投诉。诉讼是最后手段，毕竟打官司耗时耗力。如果确实需要诉讼，建议联合多位业主共同维权，同时注意2年的诉讼时效问题。- AI整理生成 - -
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