老公偷偷卖房没经过老婆同意，这合法吗？-卖房

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ask259650371 丨Lv 2

夫妻共同房产单方擅自出售涉及复杂的法律问题。房产登记在夫妻一方名下时，买方确实可能依据房产证完成交易，但这不代表出售行为完全合法。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，处置重大共同财产需双方共同签字确认。实际操作中会出现几种情况：如果买方确实不知情且支付合理对价，并已完成过户登记，法律可能保护善意第三人权益；但配偶方有权向擅自处分方追讨赔偿。若买方明知房产属共同财产仍配合交易，配偶方可主张合同无效。法院审理时会综合考量交易价格是否合理、买方是否知情、房产登记状况等因素。建议遇到此类情况尽快收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益。同时提醒购房者，遇到只由夫妻一方出售的房产，务必核实配偶是否知情同意，避免卷入纠纷。房产交易涉及金额较大，买卖双方都应当谨慎对待共同财产处置问题。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报