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共1个回答
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ask3781364813 丨Lv 1
租房违约认定主要看合同约定和实际履行情况。租客拖欠租金超过合同约定期限，或者房东擅自提前收回房屋，都属于典型违约行为。要注意留存微信记录、转账凭证等证据，口头约定很难作为维权依据。常见陷阱包括押金抵扣条款模糊不清，有些合同会写"自然损耗需租客承担维修费"，这容易被房东滥用。建议签约时拍照记录房屋现状，明确维修责任划分。二房东转租问题频发，一定要查看原房东书面同意证明，否则可能面临清退风险。提前解约违约金通常约定为1-2个月租金，但部分合同会设置阶梯式惩罚条款，比如提前三个月解约需支付半年租金。这类显失公平的条款可以向相关部门投诉。疫情期间出现过以"不可抗力"为由拒绝退押金的案例，实际上短期封控一般不构成法定免责事由。- AI整理生成 - -
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