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共1个回答
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ask8837031004 丨Lv 2
以个人名义帮他人贷款买房存在多重风险需谨慎对待。从法律层面看，房产登记和贷款合同都是你的名义，意味着你将成为法律上的还款责任人。如果实际购房人出现断供，银行会直接向你追讨债务，征信记录也会受到影响，严重的可能被列入失信名单。从财产关系角度，虽然房产登记在你名下，但实际出资人可能通过私下协议主张权益。一旦产生纠纷，这类协议往往难以被完全认可，你可能面临既要偿还贷款又无法处置房产的困境。即便双方关系亲密，也常因房价波动、婚姻变化等因素引发矛盾。税务问题同样不容忽视，未来过户给实际购房人时会产生高额税费。若被认定为恶意规避限购政策，还可能面临相关部门的查处。即便帮家人代持房产，也要考虑继承环节可能出现的复杂情况。建议任何形式的代持行为都要三思而后行，确实必要时应当通过正规法律途径明确各方权责。- AI整理生成 - -
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