农村小产权房被遮挡采光，施工方不理停工要求怎么办？-买房

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ask6854845906 丨Lv 1

小产权房因产权性质特殊，维权确实存在一定难度。这类房屋通常属于集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权登记。采光权受到侵害时，建议先与施工方协商解决，可要求其提供施工许可证明，核实是否经过合法审批。若协商无果，可向当地村委会或乡镇政府反映情况。根据相关规定，即便小产权房产权存在瑕疵，居民的相邻权等基本居住权益仍受保护。政府部门有权责令违规施工方停止侵害，必要时可联合城管、住建等部门现场执法。要注意保留证据，包括拍摄遮挡前后的对比照片、测量日照时间变化等。若遮挡已严重影响正常居住，还可主张经济补偿。但需注意，小产权房交易本身不受法律保护，维权时可能面临主体资格认定的问题，实际操作中要结合当地政策灵活处理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报