唯一按揭房被强制执行该怎么办？-买房

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58LULU 丨Lv 3

遇到唯一按揭房被强制执行的情况，需要从几个方面来处理。房子被强制执行通常是因为债务纠纷，法院判决后采取的强制措施。按揭房意味着房产还抵押给银行，银行作为抵押权人享有优先受偿权。这种情况下，首先要核实执行程序是否合法。法院执行唯一住房时，按规定需要保障被执行人基本居住需求，可能会给予一定宽限期或提供临时安置。可以主动联系执行法官，说明家庭实际居住情况，争取协商解决方案。同时要尽快与贷款银行沟通。银行作为抵押权人，执行款会优先用于偿还剩余贷款。如果执行款不足以覆盖贷款，差额部分仍需继续偿还。建议提前准备好相关材料，包括贷款合同、还款记录等，以便清晰掌握债务状况。如果对执行有异议，可以在规定期限内向法院提出书面异议。但要注意，单纯以"唯一住房"为由难以阻止执行，需要提供更有力的证据或理由。必要时可以寻求专业法律帮助，但需自行承担相应费用。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报