离婚时个人房产怎么分割？-买房

共1个回答

ask9615974256 丨Lv 2

离婚时个人房产的分割需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后由一方父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与，属个人财产。若房产证加上了配偶名字，无论出资情况如何，都视为对配偶的赠与，离婚时可能按共同财产处理。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行裁量。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，相关财产协议需采用书面形式，口头约定难以举证。若存在隐匿、转移房产等行为，法院可依法少分或不分给该方。房产分割涉及具体细节时，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报