离婚时把房子过户给孩子要交哪些费用？-买房

共1个回答

ask3973561224 丨Lv 1

离婚时将房产过户给孩子涉及的费用主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税通常按房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。如果房产持有不足两年，需缴纳5.6%的增值税；满两年可免征。个人所得税方面，若房产证满五年且是家庭唯一住房可免缴，否则按差额的20%或全额的1%征收。过户过程中还需支付登记费80元、工本费10元等小额行政费用。若通过赠与方式过户，可能额外产生3%的契税和0.05%的印花税。实际操作中建议提前到不动产登记中心查询最新政策，部分地区对离婚房产过户有特殊规定。房产评估价通常由专业机构出具，作为计税依据。需要注意，未成年人作为受让方时，需由监护人代为办理手续。相关协议需在离婚协议中明确约定，避免后续纠纷。不同城市的具体执行标准可能存在差异，建议提前咨询当地税务和房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报