离婚房产过户给一方需要交哪些费用？-买房

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ask7175024441 丨Lv 1

离婚房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产价值的1%-3%缴纳，具体比例取决于房产面积和是否属于家庭唯一住房。若房产证满五年且是唯一住房，通常免征个人所得税；否则需按差额的20%或全额的1%征收。登记费一般为80元左右，各地可能有差异。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料。如果房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人。双方需共同到场申请，若一方无法到场，需提供公证委托书。房产过户后，新的产权人需要重新办理房产证。要注意离婚协议中对房产归属的约定必须明确具体，避免后续纠纷。如果涉及房产价值较大或情况复杂，建议提前咨询专业人士了解详细流程。不同城市的具体政策可能有所不同，办理前最好向当地不动产登记中心确认最新要求。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报