房子空置3年多，物业费和采暖费还要继续交吗？-买房

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劲松空间丨Lv 3

空置房屋仍需缴纳物业费和采暖费，这是由房屋产权性质决定的。物业费是业主对共有部分维护应承担的义务，无论是否实际居住，只要产权未发生转移，业主就需履行缴费责任。采暖费在北方地区较为特殊，部分地区实行"报停"政策，但多数城市仍要求全额缴纳，因为供暖属于公共事业，系统运行成本不会因单户停用而降低。物业费的收取标准通常依据物业服务合同约定，空置房一般不能减免。不过有些城市出台了空置房物业费优惠措施，比如按70%缴纳，这需要查看当地具体政策。采暖费方面，如果当地允许办理停供手续，需在规定时间内向供热单位提出申请，经确认后可按空置标准缴费。需要注意的是，长期欠缴费用会产生滞纳金，物业公司有权通过法律途径追讨。若房屋准备长期空置，建议主动与物业和供热单位沟通，了解当地优惠政策并及时办理相关手续，既能避免纠纷，也能合理降低持有成本。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报