农村自建房如何证明归属权？只有证人证言管用吗？-买房

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ask6376102089 丨Lv 1

农村自建房的归属权证明需要结合多方面证据。证人证言可以作为辅助材料，但单独使用效力有限。最有效的方式是办理不动产权属登记，这需要提供宅基地使用权证明、建房审批手续等材料。若因历史原因无法提供完整手续，可尝试通过村委会开具证明文件，再结合邻里见证等佐证材料向相关部门申请确权。实际操作中，不同地区对农村房屋确权的要求存在差异。建议先到当地自然资源部门查询具体政策，有些地方正在开展农村不动产统一登记工作，符合条件可直接换发不动产权证。对于年代较久的老宅，若存在继承或分家析产情况，还需提供相关协议或调解文书。值得注意的是，农村房屋权属纠纷往往涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地使用权与房屋所有权应当一致，城镇居民不能通过继承房屋变相取得宅基地使用权。遇到复杂权属争议时，证人证言需要与其他书证、物证形成证据链才更具说服力。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报