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共1个回答
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ask694022002 丨Lv 2
企业注销后拆迁补偿问题需要从土地性质和产权归属两个维度分析。集体土地所有权归集体经济组织所有，企业注销不影响土地所有权属性。关键在于地上物的产权处理，若房产已登记在企业名下，注销前需完成资产清算。根据相关规定，企业注销后其债权债务及剩余财产应依法处置，若地上物未作处置便注销企业，可能被认定为无主财产。实际操作中，建议在注销前完成地上物产权转移，可考虑将房产按市场价转让给集体经济组织或其他主体。拆迁补偿主要针对土地使用权人、地上物所有权人两个主体，企业注销后若已妥善处理产权转移，新权利人可正常获得补偿；若未处理，可能需通过法律程序确认权利归属。集体土地征收时，土地补偿款归集体所有，但地上物补偿仍归产权人，建议保留完整的产权证明、企业注销文件等材料备查。 -
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