业主在小区花园摔伤，物业要不要赔？-买房

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ask7113723861 丨Lv 1

业主在小区公共区域摔伤是否由物业赔偿，需要结合具体情况分析。物业公司对小区公共区域负有管理维护义务，若因地面湿滑、设施损坏等物业未尽到合理管理责任导致业主受伤，物业需承担相应赔偿责任。比如花园地砖松动长期未修、雨后积水未及时清理等情况，物业明显存在过错。但如果是业主自身原因导致摔伤，比如穿着不合适的鞋子、奔跑打闹等，物业一般不承担责任。极端天气如突发暴雨造成地面湿滑，物业已及时设置警示标志并采取防滑措施，这种情况下也难以追究物业责任。建议业主保留现场照片、医疗记录等证据，与物业协商处理。若协商不成，可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。物业也应定期巡查公共设施，及时消除安全隐患，避免此类纠纷发生。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报