购买经济适用房签订合同时需要特别关注几个核心环节。房屋性质必须核实清楚，经济适用房属于政策性住房，购房合同中应明确标注房屋性质及限制转让年限，通常需满五年才能上市交易，部分地区还要求补缴土地收益等价款。付款方式要约定细致，这类房产往往不能办理商业贷款，需提前确认公积金贷款或全款支付的具体安排。产权登记条款不容忽视，开发商协助办理房产证的时间节点需写入合同，避免无限期拖延。违约责任要具体明确，包括延期交房、质量问题的赔偿标准等细节。特别注意补充协议内容，有些开发商会通过补充条款规避责任，需逐条核对是否与主合同冲突。房屋交付标准要详细列明，经济适用房多为简装或毛坯，装修标准、材料品牌都应在附件中具体约定。购房资格问题需格外谨慎，若因自身原因导致资格审核未通过，可能面临定金损失，合同中应明确相关处理方式。建议签约前向当地住房保障部门核实自身购房资格条件及房屋上市交易的具体政策，不同城市对经济适用房的管理规定存在差异。整个签约过程最好保留书面证据，重要口头承诺都应转化为书面条款。- AI整理生成 -