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江南山庄 丨Lv 4
房产是否属于夫妻共同财产需要结合购房时间和出资情况综合判断。如果购房行为发生在领取结婚证之前，房产登记在一方名下且由单方出资，通常视为个人财产。但若双方共同出资且能提供证明，即使未领证也可主张共有产权。领取结婚证后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产。需要注意的是，共同还贷部分会产生财产权益。婚前单方购房但婚后共同偿还贷款的，还贷及增值部分可能被认定为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过协商或法律途径明确产权归属。房产登记时共有情况要如实申报，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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