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共1个回答
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ask3629004831 丨Lv 2
公司名义贷款买房涉及多个层面的考量。从税务角度看，公司购房不能享受个人所得税专项附加扣除，且持有期间需缴纳房产税，出售时还需缴纳企业所得税和土地增值税，税负明显高于个人购房。若公司是有限责任公司，房产属于公司资产，一旦公司出现债务纠纷，房产可能被强制执行。从贷款角度分析，公司购房通常只能申请商业贷款，利率高于个人住房贷款，贷款期限也较短，一般不超过10年。公司申请房贷需要提供财务报表等材料，审批流程比个人贷款更复杂。如果公司经营状况发生变化，可能影响后续还贷能力。实际操作中需要注意，用公司名义购房必须确保资金来源合法合规，避免通过虚构交易等方式获取贷款。如果房产实际属于个人使用，却以公司名义购买，可能被认定为逃避税费，面临补税和处罚风险。建议根据实际需求慎重选择购房主体，必要时可咨询专业机构进行税务筹划。- AI整理生成 - -
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