夫妻一方代签卖房合同有效吗？-卖房

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NearAddiree 丨Lv 4

夫妻一方代签卖房合同是否有效，需要结合具体情况判断。如果房产登记在夫妻双方名下，或者虽登记在一方名下但属于婚后共同财产，那么单独一方代签合同可能存在问题。根据相关规定，处置共有财产需要共有人共同同意或取得授权。如果代签方能够证明获得了另一方的明确授权，比如有书面委托书，合同一般有效；但如果无法证明获得授权，另一方事后又不追认，合同可能被认定为无效。实际操作中，买方为保障自身权益，最好要求夫妻双方共同签字。如果确实只能由一方出面，应当要求其提供另一方的授权委托书，并经公证。对于卖方而言，未经配偶同意擅自处置共有房产，不仅可能导致合同无效，还可能引发家庭纠纷。在二手房交易中，这类问题尤其需要注意，避免因手续不全影响交易进程。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报