老婆名下的房子能自己一个人卖掉吗？-买房

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ask9130651916 丨Lv 2

房产处置权主要看产权登记情况。如果房产证上只有妻子一个人的名字，且能确定是婚前个人财产或婚后明确约定为个人财产，妻子有权单独处置。但实际操作中需要注意，婚后购买的房产即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，出售时需要配偶签字同意。银行按揭未结清的房产，即使产权清晰也需先还清贷款才能交易。若存在共有产权但未登记在房产证上的情况，比如婚内购房，另一方可能主张权利，导致交易纠纷。建议处置前先核实房产来源和婚姻财产约定，必要时办理相关公证手续。中介机构和房管部门在办理过户时，会要求产权人提供婚姻状况证明。对于婚内房产，很多城市已实行夫妻共签制度，防止擅自处置共同财产。若确实遇到特殊情况需要单独处置，可通过司法途径确认产权份额后再行操作。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报