离婚后房贷记录该怎么处理？-买房

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ask8525434150 丨Lv 1

离婚后房贷处理需要根据具体情况来定。如果房产属于夫妻共同财产，房贷也是共同债务，双方可以协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续。若协商不成，可以向法院起诉，由法院判决房产归属及房贷偿还责任。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由一方承担，银行仍有权向另一方追偿，因为银行与贷款人之间的合同关系不受离婚影响。如果房产登记在一方名下且属于个人财产，房贷也由其个人承担，这种情况相对简单，只需继续按原合同还款即可。无论哪种情况，建议及时与贷款银行沟通，了解是否需要变更还款人信息。若涉及产权过户，还需注意还清贷款前银行通常不会同意解除抵押，需要先结清房贷或办理转按揭手续。在处理过程中，保留好离婚协议、法院判决书等相关文件非常重要。实际操作中可能涉及税费问题，比如产权过户时可能产生契税、个人所得税等，需要提前做好资金规划。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报