自己出钱建的房子遇到拆迁，补偿款该怎么分？-买房

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ask5352010044 丨Lv 0

拆迁补偿款的分配主要取决于房屋权属和出资情况。如果是自建房屋且产权完全归属出资人，补偿款原则上应由出资人全额获得。若涉及多人出资或产权共有，需根据各方出资比例或约定进行分配。家庭成员共同居住但未明确产权份额的，建议协商解决，必要时可参考建房时的出资凭证。宅基地使用权人通常为村集体成员，遇到拆迁时，土地补偿部分归集体所有，房屋补偿归建造者。如果房屋由非集体成员出资建造，补偿款分配可能涉及更复杂的权属认定，需要结合当地政策和实际情况处理。建议提前准备好建房审批手续、出资证明等材料，与拆迁部门充分沟通。若存在争议，可通过调解或法律途径解决。拆迁补偿涉及诸多细节，不同地区政策可能存在差异，具体操作要以当地拆迁方案为准。- AI整理生成 -

+1 2025-08-20 北京市举报