你好,我现在有个事情想要咨询你一下,就是我和我老公是二婚,在我们结婚以后,家里新建了房屋,宅基地审批是用我老公和他儿子的户口申请下来的。他的父母没有申请资格,但是修房子的钱是他的父母出的大头,我们只花了九万块钱,这个钱是我和我老公去银行贷的款,我老公有个妹妹已经结婚了,有两个孩子,她的工作单位是在我们老家,所以她也就一直住在家里,她的户口是和父母的在一起。我老公和孩子的户口是单独在一起的。现在家里在经营名宿做生意,全都是她妹妹在打理。家里人任何事情都不告诉我和我老公,大小事都是他的妹妹当家做主。我老公什么决定权都没有,哎……,我想问一下,1:这个新建的房屋他的妹妹有居住权和使用权吗?假如我们分家的话,她能争这个房子吗?现在新房子还没有办理房产证,2:还有应该在哪种情况下这个新房子才跟她没有关系?3:她的妹妹因为安装空调和邻居发生纠纷,闹到派出所了,然后双方签订了一份协议。我老公连协议内容都不知道。他也没去签字,以后万一在发生纠纷又怎么办呢?我老公可以不认同上面的内容吗?4:现在我和我老公应该做些什么才能保证我们应有的权利啊?主要因为一些小事情我们仔妹关系现在很恶劣。刚才我已经付费了 北京市