从亲友手里买房被坑，能起诉要回房款吗？-买房

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ask7752578079 丨Lv 2

从亲友处购房产生纠纷能否追回房款，需要结合具体情况分析。如果是通过正规商品房买卖流程，签订了书面购房合同并完成网签备案，对方存在故意隐瞒房屋瑕疵或违约行为，可以收集转账记录、聊天记录等证据向法院起诉。但若是私下交易仅有口头约定，维权难度会明显增加。亲友间房产交易容易因信任忽略法律风险。建议先尝试协商解决，协商不成再考虑法律途径。要注意的是，即便胜诉也存在执行难问题，特别是对方已将房款转移或名下无其他财产时。这类交易需特别注意：房款支付务必通过银行转账并备注用途，要求对方出具收据；核实房产是否存在抵押或共有人未同意出售的情况；即便是亲友也要签订书面合同，明确违约责任。如果涉及农村宅基地等特殊性质房产，相关规定更为复杂，建议持具体材料咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报