老公贷款买的房能加上我的名字吗？-买房

共1个回答

ask6070473947 丨Lv 1

贷款购房后添加配偶名字需要区分不同情况处理。若房产仍有未结清贷款，直接加名存在一定难度。银行作为抵押权人通常不允许变更产权登记，因为这会改变抵押物所有权结构。实际操作中需要先与贷款银行协商，部分银行可能要求提前还清剩余贷款才能办理更名手续。如果银行同意变更，夫妻双方需携带身份证明、婚姻证明、购房合同、贷款合同等材料前往不动产登记中心办理。此时会涉及契税、印花税等费用，具体金额与房产价值相关。部分地区对夫妻间房产加名有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。对于全款购房或已结清贷款的情况，加名流程相对简单。夫妻双方可直接申请办理共有产权登记，通常只需缴纳少量工本费。需要注意的是，加名后的房产将成为夫妻共同财产，离婚时可能面临分割问题。如果双方对产权比例有特殊约定，建议通过书面协议明确各自份额。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报