租期未到房东要卖房，我该怎么办？-卖房

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ask3975027699 丨Lv 1

租房期间遇到房东卖房的情况确实让人困扰，但租客的合法权益是有保障的。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同效力，这就是常说的"买卖不破租赁"。房东出售房屋时，必须提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果租客不打算购买，原租赁合同继续有效，新房主需承接原合同权利义务直至租期届满。遇到这种情况，建议先核对租赁合同条款，看是否有关于房东提前解约的特殊约定。若合同无特殊约定，房东单方面要求提前搬离属于违约行为，租客有权拒绝。同时要注意留存租金支付凭证、合同文本等材料，这些都是维护自身权益的重要依据。房东若执意要求提前终止合同，租客可以主张违约金或合理赔偿。实际操作中，双方最好通过协商解决，比如房东给予适当补偿后双方协议解约。如果协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报