离婚后房贷没还完，两个孩子怎么分？-买房

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ask6002771399 丨Lv 2

离婚后未还清房贷的房产分割需要综合考虑多方面因素。房产若为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割方案，协商不成由法院判决。法院通常会考虑房产登记情况、还贷贡献、子女抚养权归属等因素作出裁决。对于有两个孩子的情况，法院倾向于将房产判给直接抚养孩子的一方，尤其是主要照顾子女的一方。这样有利于保障未成年子女的生活稳定性。获得房产的一方需要对另一方进行相应补偿，补偿金额可协商或由专业机构评估确定。房贷债务原则上由获得房产的一方承担，但需要与银行协商变更贷款合同。若双方都无力单独还贷，可考虑出售房产后分割剩余款项。实际操作中要注意，在房贷未结清前，房产抵押状态无法解除，过户手续会受到限制。建议离婚双方就房产分割达成书面协议，明确权利义务。若协商困难，可寻求专业调解或通过诉讼途径解决。处理这类问题既要符合相关规定，也要兼顾子女利益和实际偿还能力。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报