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共1个回答
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小島妹兒 丨Lv 2
单位福利房属于特殊性质的房产，其交易有效性需要结合具体情况判断。这类房产通常带有政策优惠性质，原产权单位可能保留优先回购权或对转让设置限制条件。购买前必须核实房屋是否已取得完全产权，查看房产证上是否标注"已购公有住房"或"经济适用房满五年"等关键信息。若卖方尚未补缴土地出让金或未满足上市交易年限，合同可能被认定为无效。即便双方自愿签订合同，一旦单位主张权利或相关部门介入，买方权益难以保障。建议要求卖方提供单位同意转让的书面证明，并到不动产登记中心查询档案确认限制情况。若存在纠纷隐患，可考虑通过资金监管方式降低风险，待过户手续全部完成再支付尾款。- AI整理生成 - -
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