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二手房 二手房交易

共1个回答
  • ask189090237 丨Lv 1
    二手房交易中卖方签字效力问题需要结合具体情况分析。如果房产证上只有卖方一人名字，且卖方为完全民事行为能力人，其单独签字通常具有法律效力。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，根据相关规定，配偶一方可能对房屋享有权益，此时单方签字可能引发纠纷。实际操作中，买方应要求卖方提供婚姻状况证明，已婚人士建议夫妻双方共同签署合同。对于共有产权房屋，必须所有产权人签字确认才能确保交易有效。签订合同时要注意核实卖方身份信息和房产登记信息是否一致，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-19 北京市 举报
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