舅舅想把房子送给外甥，要办哪些手续？税费怎么算？-买房

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ask2597480972 丨Lv 1

房产赠与需要办理正规过户手续，主要涉及以下几个环节。双方需携带身份证明、房产证等材料到房管局签订赠与合同，这份合同需要经过公证处公证，公证费一般为房产评估价的0.2%-1%。房管局会指定评估机构对房屋进行估价，这个评估价将作为计税依据。税费方面，受赠方需缴纳3%的契税，双方还需缴纳0.05%的印花税。如果房屋未满五年或非唯一住房，可能涉及个人所得税，按差额20%或全额1%征收。整个流程中，房屋评估和公证是必不可少的环节，建议提前咨询当地房管局了解具体评估标准，因为不同城市对房屋估价可能有差异。完成所有手续后，新房产权证通常需要15-30个工作日才能领取。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报