买了一年半的二手房能转手卖掉吗？-买房

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ask4579844409 丨Lv 2

二手房购买后转手时间主要受当地政策限制。目前多数城市实行限售政策，通常要求取得不动产权证满2-3年方可上市交易，但具体年限需参照当地最新规定。若所在城市未设限售期或已满足年限要求，从法律层面可以正常交易。交易时需注意税费成本，持有不足5年的普通住宅转让需缴纳增值税及附加，满2年可免增值税。个人所得税方面，能提供原购房发票的按差额20%征收，否则按成交价1%-3%核定征收。买卖双方还要承担契税、中介费等常规费用。市场因素同样重要，需结合当前楼市行情判断出手时机。建议查询当地不动产登记中心确认限售政策，同时咨询专业机构进行税费测算，确保交易合法合规且经济可行。若房屋存在抵押贷款，需提前结清或办理转按揭手续。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报